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拍賣會規(guī)則

一、本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》制定，凡參加拍賣會的競買人必須遵守本規(guī)則各項規(guī)定，并對自己在拍賣活動中的行為負(fù)責(zé)。

二、拍賣會嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的拍賣原則和“價高者得”的競買原則。

三、參加競買的人員需攜帶身份證（單位競買須持單位介紹信或法人身份證及工商執(zhí)照副本 ）辦理報名登記手續(xù)，參加報名競買標(biāo)的的買受人需繳納對應(yīng)標(biāo)的的保證金。如未成交保證金在三至七日內(nèi)憑收款憑證退還，成交后自然轉(zhuǎn)為定金在結(jié)算時沖抵相應(yīng)金額價款。

四、本次拍賣會采取“增價拍賣”的方式進(jìn)行拍賣，競買人須按拍賣師規(guī)定的標(biāo)的起拍價和加價幅度競買，低于加價幅度的競價無效。不到底價不成交。

五、本次拍賣會的拍賣標(biāo)的，只對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，不作任何擔(dān)保，本公司對拍賣標(biāo)的物已知及潛在的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。請競買人會前認(rèn)真看樣、咨詢，未經(jīng)看樣參加競買者責(zé)任自負(fù)。競買人進(jìn)入拍賣會場，即表明對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀已經(jīng)確認(rèn)，其競價一經(jīng)落槌拍定，不得反悔，否則承擔(dān)法律責(zé)任。

六、參加拍賣會的競買人應(yīng)為報名者本人。如代理競買，代理競買人應(yīng)持有委托人的授權(quán)書，身份證復(fù)印件及本人身份證明。

七、本次拍賣會競買人均應(yīng)交納報名資料費(fèi)200元整，并填寫《報名登記表》，注明競買標(biāo)的的名稱，按規(guī)定交納競買保證金。

八、看樣采取個人看樣與組織看樣兩種方式進(jìn)行。凡需組織看樣的競買人，請在報名登記時予以說明，在報名期間組織看樣。

九、拍賣會場必須保持安靜和良好秩序。競買人須服從會場安排和管理。

十、拍賣成交后，買受人須在七個工作日繳清全部成交價款，

并按拍賣成交款總額的5%交納拍賣傭金，最后取得標(biāo)的所有權(quán)。如不按規(guī)定期限交清成交款和傭金，逾期者視為買受人自動放棄標(biāo)的的所有權(quán)，所交競買保證金作為違約金處理，不予退還，并根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究買受人由此造成的相關(guān)法律責(zé)任。

十一、本場拍賣會所有標(biāo)的面積數(shù)據(jù)來源于評估報告，且以標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，實際面積以辦理不動產(chǎn)登記時測繪面積為準(zhǔn)，若數(shù)據(jù)有差異，成交價不因此調(diào)整。

十二、買受人繳清拍賣成交價款及拍賣傭金后，與委托人簽訂《拍賣成交資產(chǎn)移交協(xié)議》（格式附后），本公司協(xié)助委托人與買受人簽訂該協(xié)議。

十三、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的因特殊原因無法移交的，由委托人、拍賣人無息退還成交價款及拍賣傭金，委托人，拍賣人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

十四、拍賣成交以后，對擁有產(chǎn)權(quán)證的房屋必須過戶，如需繳納土地出讓金的，買受人需繳清土地出讓金以后方可領(lǐng)取標(biāo)的物，委托方承擔(dān)應(yīng)繳納的增值稅及附加、印花稅、土地增值稅，其他契稅、交易手續(xù)費(fèi)、土地出讓金等稅費(fèi)全部由買受方承擔(dān)。

十五、凡違反《拍賣會規(guī)則》者，本公司享有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

貴州省畢節(jié)市拍賣有限責(zé)任公司

2018年8月17日

    附：《中華人民共和國拍賣法》第三十九條

買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

甲方（資產(chǎn)移交方)：______________________

乙方（資產(chǎn)接收方)：______________________

丙方（見證方）：貴州省畢節(jié)市拍賣有限責(zé)任公司

根據(jù)2018年  月  日丙方在                     舉行的拍賣會成交結(jié)果，乙方成為下列標(biāo)的買受人，并于約定時間內(nèi)履行完成拍賣成交款繳款義務(wù)，根據(jù)《拍賣目錄》約定，簽訂本協(xié)議：

　　第一條 移交標(biāo)的、時間

1、移交標(biāo)的物為：______________________，以移交時現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物移交；

2、移交時間：本協(xié)議簽定之日為資產(chǎn)交接日；

3、甲方向乙方移交下列資產(chǎn)權(quán)屬文件，詳見附件：標(biāo)的物權(quán)屬移交明細(xì)。

　　第二條 雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、在乙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，需甲方協(xié)助出具相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)配合乙方提供；

2、乙方須在甲方提供完畢甲方需提供的過戶資料之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期未辦理的，須承擔(dān)違約責(zé)任；

3、在標(biāo)的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中，甲方承擔(dān)賣方應(yīng)繳納的增值稅及附加、印花稅、土地增值稅，其他契稅、交易手續(xù)費(fèi)、土地出讓金等稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

　　第三條 本協(xié)議自經(jīng)雙方簽字后生效，協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

　　第四條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意選擇由       仲裁委員會仲裁。

資產(chǎn)移交方（蓋章）：____________

資產(chǎn)接收方（簽字）：______________

見證方（蓋章）：_________________

2018年___月   日